智能家居对房地产企业的影响

随着科技的发展，房企们纷纷开始转弄升级之路，在其多元化的发展过程中，也不约而同地开始布局智能家居。房地产与智能家居的联姻，是顺理成章的事，原因是两者初衷是一致的，皆为大众打造一个舒适便利的居住空间。智能家居对房地产企业有何影响呢？

智能家居助力房地产企业

随着智能家居产品逐渐走进寻常百姓家，有些房地产商也开始将这一亮点加入自己的楼盘、小区，使房地产市场更加多元化。

在物联网环境下，家居智能化是时代发展的必然趋势。所以越来越多的地产商们认为，在万物互联的时代，智能家居对地产来说是一个很好的机会。

个性化、多元化的应用将非常有助于小区、楼盘的品牌提升和产品价值差异化，也能使智能家居产业渗透率快速提升。智能家居已经从行业新宠，离打造成为必需品的局面已经不远了。

对于智能家居与房地产项目合作，招商局叶国栋先生就从房地产开发商的角度上提出两个重要观点：一是，智能家居和智慧社区是密不可分；二是，智能家居必须要秉承开放的态度，封闭的平台系统最终无法赢得市场。

远洋集团副总经理刘博称：现在地产的发展模式跟以往不同，主打理念为“健康的建筑”，坚持以人为核心，提供空气、光、声音、水、精神等方面的健康。在这个过程中，智能化作为重要抓手和实现手段。

利用智能家居作为卖点的楼盘很多，智能家居企业纷纷通过与国内具有较高知名度的开发商合作从而扩大了自身的品牌优势。在中国智能家居网上也常能见到交大光谷这样的智能家居系统集成商与万科、绿地、绿城、恒大、碧桂园等知名开发商合作的新闻，以及合作的成功案例，或是知名楼盘采用了交大光谷智能家居系统的报道信息。2017年开始，万科、绿城、阳光100、绿地、建业、碧桂园、新城、保利、中海、金科、金地、龙湖等100强开发商，都主动使用了智能家居。

开发商在比拼谁的的楼盘质量好、户型实用、环境一流之外，更将眼光转移到了如何提高业主生活品质上面。为楼盘加入高科技智能控制可谓一举多得，提升了楼盘自身的价值、满足了消费者对更高生活品质的追求、更便于高效便捷的物业管理……对智能家居的联动能力看重的不仅是开发商，物业管理公司也同样这样希望着，智慧社区能将社区的监控、管理。交流等统一规范化，也能使他们的工作更加高效。

开发商主动寻求与智能家居企业合作得到了很好的效果，拥有“智能”的楼盘格外吸引消费者的注意。从开发商发布的采购清单看，它们普遍关注且偏爱智能家居的实用性和稳定性。这通常由以下四大智能系统的功能集中体现：

智能安防系统，一般包括了智能门锁、智能摄像头、门窗传感器、人体红外传感器；智能照明系统，也就是将所有传统的开关面板替换为智能开关面板；智能窗帘系统，通常配备在主卧、客厅；智能环境系统，用智能控制类产品将空调、新风、地暖统一接到全居系统。

设计感强、颜值很高的智能产品，譬如交大光谷这样的品牌商此时很容易成为精装楼盘辨识性高的差异化卖点。尤其是交大光谷智能产品的功能实用性、使用稳定性，让开发商信赖有加。

家庭安防、养老健康与信息安全被视作全屋智能重要的功能升级方向，智装的主流方案中每平方米的支出集中在300元以下，300-500元区间内。在具体应用上，常用的系统有家庭安防监控系统、家居照明控制系统、家庭影院与多媒体系统、家居布线系统、家庭环境控制系统、背景音乐系统、家庭网络系统、智能家居控制管理系统。房地产精装修市场重点以照明+安防基础需求为主，对智能安防与智能门锁的需求量最大。

家居智能化为生活发生带来变化

首当其冲就是更加便利。智能家居能让我们通过智能电子产品对家里的设施实现远程控制、场景控制、联动控制和定时控制等功能。（想想比尔盖茨的家……）

其二，居家安全更有保障。智能家居的安防系统为我们提供了随时知道住宅安全的可能，这样的体验更符合现代人的安全需求。

其三，生活更加有趣。人性化的智能家居带来的是高品质的生活体验。

每天清晨，从美梦中优雅的醒来，伴随着舒缓的音乐旋律，智能联动的电动窗帘自动缓缓打开，和煦的阳光洒满卧室，室外温度、天气状况一目了然。

我们每个人都完全有可能拥有这样惬意的生活。

智慧科技升级，实现业主对居住空间的远程控制：通过人脸识别技术达成便捷无忧的社区生活；并且根据居室功能和早中晚天气变化，不同生活场景随意切换；通过AI智能的引入，打造更加个性化的智慧生活体系。

地产商需要智能化供应商提供完善全面的解决方案和维护管理，而不是销售单独的一些智能产品或者软件，成套智能家居、全屋智能家居普遍成为智能家居品牌的战略方向。所以选择交大光谷这样的智能家居系统集成商，对于开发商来说是最为理想的。

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